Породична заједница подразумева да су супружници много заједничког - заједнички интереси, дјеца, имовина. Када се брак разријеши, све што су купили супружници, по правилу, подлеже подели. Одјељак може бити пријатељски - то јест, супружници одлучују сва питања мирно или преко суда - када је немогуће сложити. У овом чланку ћемо размотрити поделу некретнина у разводу, односно стан.
Како поделити стан?
Подела стана, куће и друге имовине током развода супружника је проблематична и тешка ствар. Када је стан заједничка имовина оба супружника и не могу се сами сложити, секција некретнина одвија се на два начина:
- Продаја некретнина и размјена новца између супружника. Ако један од супружника противи продаји непокретности, онда се његова продаја може поставити на суду. Пре свега, судски извршитељ одређује колики проценат станова тражи сваки супружник. По правилу, акције се сматрају равноправним, са изузетком неких случајева. Приликом раздвајања станова уз развод, његова вриједност се одређује у складу с тржишном вриједношћу сличног становања. За тачну дефиницију, позвани смо реалтор.
- Одсек имовине - станови, са разводом у натури. То значи да се сваком супружнику додјељује одређени дио стана, којем има право располагати.
Ако се предмет раздвајања имовине у разводу долази на суд, онда је, у правилу, у овој ситуацији однос између супружника изузетно нарушен. У току су лаж, клевете и различите методе које ометају фер поделу имовине. Често један од супружника почиње да тврди да имовина није стечена браком, већ је била искључиво његова имовина. У таквим спорним ситуацијама, суд одузима непокретности и почиње да прикупља доказе како би ријешио ситуацију.
И да ли је позајмљена?
До сада је прилично честа ситуација да бивши супружници почињу да деле станове купљене на кредит. Ако се зајам и даље плаћа, онда бивши супружници немају право продати имовину. У овој ситуацији можете поступити на следећи начин:
- примјењују се на суд у којем траже хипотеку за стан у разводу. То значи да сваки од супружника од тренутка развода почне исплатити половину месечног плаћања. Није могуће извршити дио зајма током развода директно преко банке;
- поновно издајте зајам једном од супружника. Према важећем закону, подела дуга током развода се врши једнаким дионицама. Али ако је пар дошао до споразума, онда развод елиминише потребу за поделом стана - хипотека се издаје за једну особу. У тој ситуацији, по правилу, други супружник добија одређену новчану накнаду и лишен је права на стан;
- рано отплаћивати зајам и поделити имовину.
Подела приватизованог стана уз развод се врши само ако је имовина приватизована од стране оба супружника. Иначе, апсолутни власник
Подела општинског стана током развода се врши мирно са сагласношћу оба супружника или преко суда.
Свака подела некретнина током развода одузима много живаца од сваког од супружника. У случају било какве контроверзне ситуације, неопходно је ангажовати адвоката - само уз његово учешће, сваки од супружника ће бити у могућности да постигне најпожељнију одлуку суда.